注文住宅で知っておきたい失敗例

注文住宅のメリット

注文住宅を建てるというのは、多くの人の夢であり、人生においても大きなイベントの一つだと言えます。

実際に家を建てるとなれば、多くの時間を要してでも、自分達の希望と要望を取り入れたいと思うものです。

リビングは明るく吹き抜けにしたい、キッチンを広くしたい、耐震性の高い家にしたい、などの要望が叶う家づくりが理想といえます。

注文住宅の場合、実際に住むまでに日数はかかりますが、家族の希望に沿って、ハウスメーカーなどが真剣に対応しますので、希望にかなった家ができるでしょう。また、注文住宅であれば、建築材料を自由に選択することができます。

妥協したくない箇所には十分にお金をかけ、特にこだわりのない箇所にはあまりお金をかけず、費用をうまく割り当てることも可能です。また、建設途中の現場へ行って、大工の棟梁にいろいろと質問をすることもできます。

現場を確かめることができることもメリットと言えます。

さらに、一から自分たちで計画するため、間取り、外観、内装のデザインなどに自分達の希望と要望を働き掛けることが可能です。

よく吟味して建築してもらうと、いずれ来るリフォームも行いやすくなります。

マイホームを建てることは、人生に影響を及ぼすような大事なことです。

全てをハウスメーカーなどに委ねたりせず、自分達の希望と要望をきちんと伝えて理想的な家にしたいものです。そんな理想的な家が完成すれば、楽しく豊かな生活を送れるはずです。

もし、将来二世帯住宅にしたいという希望があれば、一層のこと注文住宅が望ましいです。

少子化、高齢化社会の時代ですが、子ども部屋を造る、親の介護の必要性が生じた場合に同じ屋根の下に住む、などを想定して、家を建てられるというメリットあります。

自宅を造るには、個々の家庭の物語があります。

現実に身を持って味わう課題、理想的だと思っていた設計の長所や短所、新しい設備や装置に対しての知識の不足など様々な場面に出くわすことがあります。

それにより、部分的に計画の手直しや、時によっては断念してしまう部分があるかもしれません。

とはいえ、住宅を建てる面白さは他のことでは得られないほどの達成感があります。

そして、二世帯住宅にするためや、生活様式が変わってもリフォームや増築に対応できることは、注文住宅ならではの長所です。

また、家づくりにはテーマが明確であると、計画がまとまりやすくなります。

「昼間は日光がたくさん入る家にしたい」、「居間を大きくして家族の団らんを大事にしたい」、「子どもが遊べるような大きな庭が欲しい」と言った、何か一つでも自分たちの要点となるテーマを決めることが大切です。

自分達が住む家なので、希望や要望を大事にして理想的な家にしたいものです。

尊重すべきは、その家で生活をする自分達を想像してみることです。

家の外観や上質さなどに重点を置いた計画だけが先走ってしまいがちですが、そこに住む自分達とその生活を思い描くことが大事です。

また、こだわりや、どうしても譲れない要望があれば、設計士にきちんと意思表示をして伝え助言を得て、インターネットの情報や周囲の意見などに振り回されないことも大事です。

完成度が低ければ、手間をかけて家を建てても、住み始めてからストレスがたまっていく可能性も考えられます。

ハウスメーカーや工務店などとは、住宅が竣工した後も付き合いが続きます。

リフォームをしたい場合なども、家を建ててもらった業者の方が安心感があります。そういう意味でも歴史がある建築会社を選ぶことは賢明と言えます。

注文住宅は、家族の希望を取り入れることができて良いのですが、分譲住宅と比較しても高額な買い物です。

家族の希望、要望を全部満たすとなると、見積額は比例して高くなります。

場合によっては当初の想像を上回る住宅ローンとなるかもしれません。

注文住宅では、返済ローンは35年くらいが多いです。

購入した時の年齢によっては、定年退職後もローンを返済していくことも考えられます。

大きな天災があった場合、リフォームの際に予期せぬ出費がかさんだという失敗例もあります。災害がなくとも、将来的にリストラや病気でローン計画が崩れることも考えられます。

そうではない場合でも、日々の生活費を少なく抑えたり、貯金を徐々に減らしていく質素な生活になる可能性もあります。

生活費を切り詰めて返済できると考えるローンはリスクを伴いますので、きちんと人生設計を立てて、ゆとりを持って返済できる範囲でローンは組みたいものです。

また、間取りには自分たちの意見を取り入れたが、外観が今風ではなく格好が良くなかったという失敗例もあります。

さらに、リビングを空間の広い吹き抜けにして日中は日差しも入り、とても快適な注文住宅を購入した方がいました。

しかし、思わぬ展開になったのは、広い吹き抜けによる想像以上の寒さでした。

そうならないためには、事前に家の気密性を高め、日中の暖かい空気や、暖房で暖かくした熱を保てるようにすることが大切です。

リビングを吹き抜けにするのであれば、断熱方法をもっと良くしておくべきだったという、失敗例でした。

このように、失敗しない家を建てるためには、事前に、建設業者との綿密な打合せを行い、アフターサービスなどを確認しておくことが重要です。

“三昭堂”は愛知県で地域密着の住宅会社です。

地域密着ならではの、不具合が発生した時の素早い対応だけではなく､アフターメンテナンス部が定期的な訪問点検を実施しています。

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