スタッフブログ・家づくりコラム

本体工事費と付帯工事費、その他費用   注文住宅を建てる際には、本体工事費が必要なのは当然ですが、それに伴い、付帯工事費とその他費用も必要となります。   本体工事費は、建物金額を延床面積で割り坪単価が算出されます。設計料がある建築会社の場合は、建築費の10％が多いようです。 その他に付帯工事費がかかってきます。例えば、敷地の測量費と地盤調査費をはじめ、建て替えの場合は解体費が必要になりますし、前面道路から敷地内に給排水を新たに引き込む場合は、その費用があります。門扉やフェンス、アプローチなどの外構工事費用も発生します。 またせっかく新築を建てたのであれば最新の家具も購入するでしょう。   そして、忘れがちな費用もあります。確認申請費用、登記関係費用や火災保険なども必要です。 物ではなく目には見えないですが大切な費用の為、建築会社の資金計画書にしっかりと記載されているかチェックしておいた方がよいと思います。 また、建て替えの場合は、これらの他に仮住まいと引っ越し費用などもかかります。   一軒の住宅を建てるのには、かなり広範囲にわたって費用が発生するため、事前に必要項目を漏らさずに資金計画を立てる必要があります。途中で、お金が不足するような事態にならないように注意しましょう。     本体工事費の内訳   本体工事費の内訳は多岐にわたります。 例えば、工事作業員のための、水道やトイレなどの仮設工事費用からはじまり、基礎の枠組みやコンクリート打設工事があり、木工事費用では構造材や造作材などの加工があり、屋根や板金工事があります。外装工事は、外壁のサイディングや塗り壁など、サッシやガラス工事と防水工事があります。 インフラ関係で必要な電気、ガス、電話、水道などの工事をはじめ、空調工事では、空調ダクトや換気口の取り付け工事が行われます。   デザインや装飾品にこだわる場合はタイルと左官工事もありますし、クロス工事、ドアや障子、襖の加工と取り付け工事もあります。せっかくの注文住宅なので住宅機器設備に関してはメーカーや機能を選んで自分好みに仕上げる方が多いです。風呂やキッチン、トイレをはじめとする設備機器は、性能やデザインによって価格が大きく変わってきます。        つまり、注文住宅の本体工事は、単に基礎を固めて土台を固定して、柱を立て、屋根を伏せるだけではありません。これは骨組みだけであり、様々な肉付けが大きな部分を占めて本体価格帯を変動させます。 その為、単純に坪単価が安いメーカーを選んで失敗したなどの間違えが起こらないように、本体価格に含まれている費用と内訳内容を請負契約書締結前にしっかりと確認しましょう。   これらのしっかりした説明が無いのに、契約を迫ってくる建築会社には説明をしてもらいましょう。   付帯工事費その他費用   注文住宅のトータル費用の内訳には、本体工事費の他に諸々の付帯工事費、その他別途費用があります。   ガスや水道の敷設工事と、駐車場や庭などの外構工事や、エアコン、照明器具、その他カーテンなどは別途費用です。この費用の目安は、全体の20％程度のようです。 高低差がある土地、あるいは道路から離れている土地など、ガスや水道の配管引き込みが難しく、費用が高額になる場合があります。   屋外電気工事や太陽光パネルを設置する特殊設備工事 、エアコンの室内外機、壁に扇風機などを取り付ける工事や、照明器具やテレビ・インターネット工事とカーテン工事 も別途費用です。 最近はインターネットでいろんな品が購入できるようになりましたが、取付の工事費用は別途になります。 例えば、キッチンを自分で購入して持ち込みをしても、設置工事費用が必要になってきます。さらに製品の保証問題もあるので建築会社の担当者に詳しく質問することをおすすめします。       最後に、諸費用があります。 各種税金や住宅ローンなどの手続きにかかるお金はもとより、火災や地震保険の保険料、引っ越し代などです。 その他、登記手数料、住宅ローン保証料や地鎮祭費用、印紙税と消費税もあります。 諸費用は、どれか一つでも不備があれば住宅の取得はできないため、十分計算する必要があります。   本体工事費と付帯工事費、その他別途費用を合わせたのが建築工事費です。   一軒の住宅を建てて、そこに自分と家族が住むためには、並々ならぬ手間と費用がかかります。 それをクリアして初めて、自分たちが快適な生活を送れる住空間を手にする事ができるのです。 道のりは長いのですが、その分新居に住むという満足感があります。   愛知県で地域密着型の住宅会社　“三昭堂”　は長年の信頼と実績によって確かな資金計画をお客様に提供させていただいております。 住宅のご相談など、ぜひお気軽にご予約ください。　ご予約はコチラから。

理想のマイホームを手に入れるために   家を購入するというのは、人生の中でも一番高い買い物になる方が多いのではないでしょうか。 家を購入するというのは、それだけ大きなイベントとなりますが、せっかく購入するのであれば、できる限り理想のマイホームを手に入れたいと思うものではないでしょうか。 理想のマイホームを手に入れるためには、いくつかの方法が存在しますが、その中でもより理想を実現できる方法として注文住宅が存在しています。 では、注文住宅には具体的にどのようなメリットがあるのか、今回はご紹介していきます。   まず1つ目のメリットは、隅々まで自由にこだわることができるという点です。 例えば、新築の物件には他にも分譲住宅などがありますが、分譲の場合は色々な物件を見学しながら決めていくことになります。 つまり既に完成している家を購入することになるため、隅々までこだわることは難しいでしょう。 注文住宅の場合は、更地の状態から建てていきます。 その為、土地はどこがよいか選ぶこともできますし、どのようなデザインで建てるのかということも、一から計画を立てて考えていきます。 それぞれこだわりがあると思いますが、注文住宅は、そのこだわりを細かく再現することができる方法となっているため、自由度が高く、理想のマイホームを手に入れたいと思っている場合には検討すると良いでしょう。   続いて2つ目のメリットは、予算についても細かく決めることが可能だというメリットが存在しています。 基本的に、注文住宅というとそれなりに資金が高額になるのではないかと思ってしま方もいるかと思いますが、実際には、予算についても調整しながら決めていくことができます。 その為、家庭でじっくり話し合って納得した価格で建てることが可能です。 確かに、こだわればこだわるほど価格は高くなりますが、こだわるところとこだわらないところを考えて建てていくことで、予算も負担が少なくなるように決めることができます。     続いて3つ目のメリットは、更地の状態から完成するまで現場で見学することができるという点です。 例えば、分譲住宅の場合は完成している住宅となっているため、完成前の建設現場を見学するということはできません。 その為、実際にどのように建築されたのかということを見ることはできませんが、注文住宅なら更地の状態から建てていくことになるため、初めの段階から完成するまで見学することができます。 実際に建設現場を見ることで、安心感を得られる点も魅力的です。   このように、今回はメリットについてご紹介してきましたが、新築物件の購入を検討していて、なるべく理想のマイホームを手に入れたいと思っている場合には、注文住宅を選択すれば後悔することがより少なくなることでしょう。   注文住宅を建てるなら、住宅設備もこだわろう   注文住宅は間取りやデザインにこだわることができますが、住宅設備についてもこだわることが可能です。 現在では技術も進んでいるため、色々な住宅設備が存在しています。 中にはどれを選んだらいいのか分からないという方も多いと思うので、人気を集めている住宅設備についてのご紹介していきます。   まず、最近人気になっていきてる住宅設備は、太陽光発電システムです。 エネルギー対策として大変注目が集まっています。月々の光熱費が節約できるのは非常に助かります。 太陽光発電システムをベースにZEH仕様にしてスマートハウスにしたり、EVコンセントを付けて電気自動車への電力供給をするなど、持続可能でハイグレードなエコハウスになります。   また、浴室暖房乾燥機も人気を集めている設備です。 日本は四季がはっきりとしており、暑い時期もありますし、寒い時期も存在しています。 季節によって特徴があり、特に梅雨の時期は多湿になりますし、洗濯物を外に干すことがなかなかできないので困るという人も多いのではないでしょうか。 こういった場合に、浴室暖房乾燥機が存在していると、多湿の環境でも洗濯物を乾かすことが可能になります。   このように、注文住宅を検討している方は、生活スタイルなども考えながら、設備についてもこだわるようにすると良いでしょう。   一宮市で工務店を選ぶなら   一宮市で注文住宅を検討している方も多いかと思いますが、一宮市には工務店が数多く存在しています。 できる限り家づくりで後悔しないために、まずは、価格にこだわっているかどうかの確認をしましょう。 注文住宅でも、できる限りリーズナブルな価格で建てたいと思っている方が多いのではないでしょうか。 こういった要望にも応えてくれる工務店は、一宮市にも存在しているため、価格を追求しているかどうかを選ぶ前に確認しておくと良いでしょう。   愛知県で地域密着型の住宅会社　“三昭堂”　は長年の信頼と実績によってコストダウンを可能にしています。 注文住宅をご検討の方は、ぜひ、お気軽にご予約ください。　ご予約はコチラから。

一宮で家を建てる   愛知県は都市部である名古屋市の他にも多くの衛星都市があり、観光スポットや自然の多い快適に生活をしていくことができる地域が多数あります。 中でも、一宮市は特に閑静で長年生活を送っていくのに最適な土地です。 そんな場所に一戸建ての家を持ちたいと思った時にはどのようにすればよいのでしょうか。   まずは、家を建てるための土地を探すことから始まります。 すでに土地を持っている方は問題ありませんが、土地をこれから探すという場合には、さまざまな点を考慮に入れながら、最適な場所を選択しなければなりません。   特に大切なのは、周辺が便利で快適なところかどうかです。 周辺にスーパーなどがないと、車を使って買い物に行かなければなりません。 また、病院などに行かなければならない場合、周辺に病院がなければつらいものです。 特に小さいお子さんがいる家は病院の存在は欠かせないものです。小児科が周辺にあることは必須です。   買い物がしやすいところかどうかも大切ですが、同時に、防犯面でも安心して生活できるところかどうかも重要な点になります。 日中は安全でも、夜間になると治安の面で不安があるというエリアは選択をすべきではありません。 この点は、実際に住んでみないとわからないものですが、慎重に調べて決めなければなりません。 治安の面で安心かどうかを調べるためには、実際に夜間に車などで何度か見てみるとわかるものです。 一度ではなく、何度か歩いてみたりすると夜間も安全かどうかがわかります。 これほど面倒なことをしなくてもいいのではないかと思うかもしれませんが、家の購入は人生最大の買い物なので、それだけに慎重になる必要があるはずです。   一度購入してしまうと簡単に処分できないため、できる限りのことは調べておくほうが良いでしょう。   施工会社選び   愛知県一宮市に一戸建ての家を建てようと思った場合、土地を決めていくことに合わせ、安心して依頼することができる施工会社を選択することも大切なことになります。 施工会社の選択によっては、自分の希望をかなえることができない場合や、後悔したりしてしまうこともあり得ます。   まず、施工会社を選択する前にいくつか候補を選択しておくといいでしょう。 その中から、最も信頼できる会社を選んでいくと安心です。 施工会社を選択する際には、まず長年住宅の建築に携わっていて、経験の多いところをピックアップすることが大切です。   その後に、実際に訪問をしてみるといいでしょう。 その際に親身になって話をしっかりと聞いてくれ、積極的にさまざまな提案をしてくれるような会社かどうかを確認してください。   家を販売することばかりに積極的になっている施工会社ではなく、お客さまの要望をできる限り細かく聞いてくれるような会社を選ぶことが大切です。 お客さまは家に関して分からないことも多いため、難しい言葉で説明をされても分からないものです。 そんな状況を考慮して、できるだけ分かりやすい言葉で説明をしてくれ、ショールームなどで実際に設備を確認できるるような会社であれば、安心できるのではないでしょうか。       施工会社を訪問した際には、さまざまな質問をしてみてください。 良心的な会社なら、どんな質問に対しても丁寧に答えてくれるものです。 さまざまな点に関して、きちんと説明をしてくれる会社でなければ、安心できないものです。 また、スタッフの対応についても目を向けてみてください。 実際に家を建てる段階になると会社との信頼関係が重要になります。 スタッフの質が悪いと信頼関係を良好に築いていくことができません。   希望をじっくりと相談する   愛知県一宮市で一戸建ての家を建てる場合、自分の希望をじっくりと検討していくようにしましょう。 具体的な家を決めた後は、細かい点について検討を行っていきます。 内観などで希望がある場合、それをできるだけ反映させていくようにしたいものです。 施工会社とじっくりと相談をしながら、さまざまな点を決めていくようにしましょう。 家を建てる際には多くの費用が発生してしまいますが、限られた費用の中でも、自分の希望はしっかりと伝え、できるだけ希望に合った家を建てていくようにしたいものです。   家を建てる前には施工会社とさまざまな点を話し合いますが、分からない点は、全て聞いておくことが大切です。 また、この段階で安心できなければ依頼を断っても構いません。 人生の中で最も大きな買い物をするのですから、信頼できる会社でなければ、依頼をするべきではありません。 安心して依頼をしてもいい会社だと、判断をしてからお願いすべきでしょう。   施工会社の中には、実際に家を建てる土地を探してくれるところもあります。 土地の販売と、住宅の販売の両方を行っている会社も実際にはあります。 本来、土地を持っていない場合、土地と住宅の両方を同じ会社で購入する方がスムーズになります。 そのため、土地を探す際にも依頼を同じところで行うとよいでしょう。 その際にもしっかりと要望を聞いて、また予算なども考慮に入れながら、最適な土地を探すのを手伝ってくれる会社でなければ安心できません。 土地の購入から家の建築までしっかりと行ってくれる会社を選べば、きっと将来も長く住めるようなすてきな家を購入することができることでしょう。     “ 三昭堂 ”は愛知県で地域密着の住宅会社です。 住宅のご相談だけでなく、お土地に関するご相談も承っておりますので、ぜひお気軽にご予約ください。　　ご予約はコチラから。  

名古屋で物件を購入するなら今     家を建てるにあたって希望する地域はそれぞれあるでしょうが、やはりその地域に合わせて注意するべきポイントもあります。 それぞれの地域に特色があり、予算も併せて、希望通りの条件の家を購入したいと思ったら、そのポイントを調べてから購入に踏み切りたいものです。   そこで今回は、名古屋市で住宅を購入しようと考えたとき、どのような点に注意するべきなのかということについてご紹介していきます。   まず、家を建てる前に土地を探すことになると思いますが、その土地探しが最初、かつ最大のポイントとなってきます。 リニア中央新幹線の開通に向けて、現在名古屋駅周辺は再開発が進んでいる真っ最中です。その結果、駅周辺から繁華街の栄までの地価はかなり高騰していると言われています。 いわゆる名古屋駅の東側は、オフィスビルや高層マンションが林立しており、注文住宅を建てるのには適していないかもしれません。   では、名古屋駅の西側はどうでしょう。 比較的、住宅用地が残っており注文住宅を検討される方も多い地域です。 しかし、これから名古屋駅の西側も再開発が進むにつれて地価は上がっていくと予想できますので、今の段階で購入しておくことがお勧めです。 その際は購入する土地の交通アクセスの良さについてもしっかりと見ておきたいものです。   名古屋駅周辺なら概ね交通アクセスに問題はありません。自動車を所持している方が多い土地ではありますが、それでも電車やバス・地下鉄を使って移動をしているという方も少なくありません。ですから、勤務先までのアクセスは良いか、物件から駅までは徒歩でどのくらいかかるか、という点について確認しておくことも基本中の基本です。   土地は不動産業者と一緒に探すことになりますが、自分の希望する土地の条件をしっかりと伝え、予算と条件に合った場所を選んでください。   住宅は安全性と価格をいちばんに考えて   名古屋の中でもどこに物件を建てるか、希望の土地が見つかったらいよいよどのような物件にするかを決めます。   デザイン性や暮らしやすさも大切ですが、住宅はそれだけでは決めることができないものです。一生に一度の買い物であり、人間の身の安全を守るものだからこそ、頑強さが必要になってきます。これは注文住宅であっても建売住宅であっても変わりません。   特に名古屋においては近年南海トラフ地震が危惧されています。無ければ無いに越したことはないのですが、ただでさえ近年は大きな災害が多発しています。南海トラフ地震がもし本当に起きてしまえば、東日本大震災並みの大きな災害になると予測できます。 住宅を購入するとなれば最悪の事態にも備えることができる耐震性を考慮しなければなりません。その点を考えると、耐震性や耐久性能、耐風性能に関しても配慮をしておきたいものです。備えあれば憂いなしで、万全を期するべきです。   そして住宅を購入するとなればやはり価格も気になる部分です。多くの方にとって人生で最も大きな買い物となるのが住宅です。かなりの金額がかかるものですが、どれだけ必要なものを揃えながら予算内に収めることができるかということを重視してください。 実は業者によって同じ物件を造っても価格が変わることがあります。これは住宅を造るにあたって協力してくれる関連業者との付き合いによる部分も大きくなります。名古屋で適正価格の住宅が欲しいと思ったら、その地域で長く営業をしている業者の方が有利になる可能性もあります。   ハウスメーカーはどこを選ぶべき？見るべきポイントは？   住宅を購入するとなったら信頼できるパートナーとなり得る、ハウスメーカーを選ばなければなりません。 ですが、星の数ほどある名古屋のハウスメーカーの中からどこを選べば良いのか、というのは悩みどころでもあります。ポイントとして見るべきところは、担当者は信頼がおけそうかどうか、アフターフォローもしっかり行ってくれるか、といった点です。 これらのポイントは名古屋に限らずどこの地域でも見るべきところですが、名古屋の様な都市部であれば、アフターフォローがおざなりになってしまう業者も少なくありません。   それは人口が多い故に物件数が多いということも原因のひとつになりますが、他の地域に本社を置くハウスメーカーが多いからということも原因となります。大きなハウスメーカーはそれだけ信頼できそうな気がしますが、地域に根付いた業者は何かあればすぐに駆けつけてもらうことができる、アフターフォローやメンテナンスをしっかりと行ってくれるというメリットがあるのです。 また、地域密着型の業者であれば名古屋市内の地価の情報にも敏感ですので、土地探しの際に有益な情報を持っていることもありますので、その点も地域密着型業者のメリットと言えるでしょう。   住宅は長く使用するものですから、定期的なメンテナンスは欠かせません。万が一物件に不具合があったとしても、メンテナンスを行っていれば未然に発見することができる可能性は高まります。そのため、アフターフォロー体制や定期メンテナンスの実施状況もハウスメーカーを選ぶ際には把握しておきたいものです。 どれだけ顧客に対して密なフォローを行ってくれるのかという点は、ハウスメーカーを見る上で一番に見ておきたいポイントです。     “ 三昭堂 ”は愛知県で地域密着の住宅会社です。 住宅のご相談だけでなく、お土地に関するご相談も承っておりますので、 ぜひ、お気軽にご予約ください。ご予約は→コチラから。

名古屋市のベッドタウン一宮市   一宮市は人口が約38万人、多くの人が名古屋市の会社や店舗で働いています。 つまり、名古屋市のベッドタウンとして、多くの人が住んでいる地域になります。 また、特例市でもあるため、市内にも多くの仕事場はあります。   住居としては、もちろんマンションなどもありますが、土地が広いため人気なのは一戸建てです。 不動産開発会社が区画整理をして、分譲で戸建て住宅を販売しているところもありますが、それとは別に、まず土地を確保してから、自分好みの注文住宅を建てる人も多いようです。   分譲住宅は、間取りや仕様が決まっているため、そこに住む人の希望通りになりません。 また、材料も決まっており、見た目が他の家と同じようになってしまうことも多々あります。 家に自分の個性を出したい方や、自分の望んでいる生活スタイルに合わせて設計したい場合は、分譲住宅ではなく、注文住宅を選ぶ方が良いでしょう。   昔は注文住宅が一般的でした。 注文住宅を建てる場合、土地を確保すると同時に、住みたい家の間取りも考えます。 間取りが多い場合や、平屋を希望する場合は、土地が広くなければなりません。 いずれの場合でも、家を建てる人は図面を理解する必要がありますが、これは工務店と相談することができます。 また、材料もここは無垢材を使いたい、などと指定することができ、予算に応じた家を自分で設計することが出来る楽しみがあります。   まさに、オーダーメイドとも言える住宅に住むことで、自分に合った生活環境を実現させることができるのです。 近年では、地区計画や条例でこのような住宅を建築するのはなかなか難しい地域もありますが、比較的土地の広い一宮市ではこういった住宅も多くなっています。   一宮市では注文住宅が人気   住宅というと、近年ではマンションが増えており、それも高層化が目立ちます。 これは、駅に近かったり、買い物に便利だったりといったメリットがあります。 多くの場合、マンションで人気なのは単身者あるいはカップル向けの1Kや1DKのようです。 もちろん、ワンフロアが一戸という広い間取りのマンションもありますが、そのような場合は地面に足がつく一戸建てのほうが好まれることが多いようです。   一戸建ての場合、区画の分譲住宅を購入する方もいますが、中にはそれを好まず一から自分で設計する家を建てる方も少なくありません。 こういった注文住宅の建築は、主に工務店がおこないます。 分譲ではないため、まずは土地を確保しなければなりません。 地域によっては、土地の確保が困難な場合もありますが、一宮であれば可能な場合が多いです。 中京圏の要である名古屋市に近いため、名古屋市のベッドタウンとも言われていますが、そこにはオーダーメイドの一戸建て住宅が多く見られます。   注文住宅は、一から設計して建築しますが、建築に詳しくなくても概略図が描ければ、あとは設計士と工務店がそれを具体的な設計図面にしてくれます。 なお、プラン集などが工務店にあるので、それを参考にするのもよいでしょう。   また、最近奨励されているエコハウスとして、断熱性や気密性の高い材料を使うこともできます。 しかし、いくら注文住宅だからといっても、自分のやりたい放題にするというよりは、工務店のモデルハウスで気に入ったものを参考にしながら設計するほうがいいでしょう。 もちろん奇抜な外観の家も建てることはできますが、建築基準法や都市景観法などに抵触してはいけません。 このようなことも工務店であればアドバイスをしてくれます。   一宮市に住むなら注文住宅が快適   愛知県の中心は名古屋市ですが、名古屋市を取り囲む形で多くの市があります。 一宮市もそのひとつです。 名古屋市のベッドタウンとも言われていますが、それは住みやすいことと、交通アクセスの便が良いからです。 住みやすさの中には、土地が広いため、注文住宅を建築できるという理由もあるようです。   分譲住宅に住む場合には、自分の生活スタイルをある程度は住宅に合わせなければなりません。 その点、オーダーメイドであれば、家を自分の生活スタイルに合わせることができます。 これなら将来を見据えた設計もできますので、長期間にわたって住み続けることができるでしょう。 また、家の材料も自分が希望するものを使用することができますし、後々のリフォームも楽になります。     一宮市には、このような注文住宅を建築できる工務店がありますので、そういった工務店に依頼をすれば自分が望む家を建てることができるでしょう。   生活環境は快適でなければなりません。 分譲住宅に住む場合は、ある程度は妥協しなければなりません。 その反面、注文住宅のように一から建てられる家であれば、かなりの部分で家を自分に合わせることができるでしょう。 工務店のアドバイスを参考にして、ここはこうしたい、あそこはこうしたいという希望が叶えられます。 ぜひ他の家とは違ういい意味で個性のある素敵な住宅を建ててみませんか。     愛知県で地域密着型の住宅会社　“三昭堂”　は長年の信頼と実績によってコストダウンを可能にしています。 ぜひ、愛知県一宮市で一戸建てをご検討される際は、お気軽にご相談ください。 ご予約はコチラから。

岡崎市の特徴   岡崎は愛知県にある地域で、愛知県のほぼ中央に位置している市です。 土地柄としては、八丁味噌の産地として知られ、森もありレジャースポーツなども楽しめる地域となっています。歴史においても、徳川家康が誕生したことで有名な地です。 岡崎市は公園や城もあり、子供にとって環境のいい場所といえるかもしれません。     愛知県には、岡崎市を含めた地域密着型の注文住宅がいくつかあります。 こうした地域密着の注文住宅会社は、その地域の特徴や気候などを把握しているため、その地域にあった家を造ることが可能です。 注文住宅は、ある程度、顧客の希望にそった家を建築してもらうことが可能です。 特に、愛知県の気候の特徴としては、夏は暑く30℃を超えることもあります。 そうした猛暑の中でも快適に暮らせる家が求められます。 そのため、開放感のある家は人気が高いです。 また、滅多に雪が降ることはないので、テラスやバルコニーにソファーやブランコなどを設置することも可能です。   多くの建築会社では、土地探しから設計、建築までを行ってくれます。 地域的にも雨が少ないため、家に大きな窓を設計の一部として加え、その大きな窓から太陽の日差しが入ってくるように設計する顧客も多くいます。 日差しを家に多く取り込むことで、節電することも可能になります。 愛知県は、太陽光発電の発電量が全国でも10位以内と、各家庭の太陽光パネル導入率が高い地域ともいえます。   岡崎市の注文住宅   岡崎市の注文住宅は、広々とした敷地に樹木を生かした物件が多くあります。 子育て家族が多く暮らす地域なので、ファミリークローゼットを大きく設けたり、子ども部屋や書斎など家族思いの間取りが人気です。 室内が独特なデザインの物件も人気があります。 天井を吹抜けにして光を取り込む住宅や、中庭のある家もあり、他の地域とは違った高級感を味わうことができます。 また、室内に和室やタタミコーナーを設ける家庭も多いです。 岡崎市の注文住宅に限らず、注文住宅のメリットとして、和室はこの部屋の隣、寝室とトイレは2階に設置したいなど、ある程度、自分の思い描いた間取りを室内に取り入れることができます。     注文住宅は、マンションなどとは違い、予算の範囲内で家を造ることも可能となっていて、その人の状況に応じてベストな家を造ることができます。 すでに出来上がっている住宅の場合、建築年数や間取りなど、すでに決まっているため変更することができず、その住宅がどのような過程でできたのかを、みることもできません。 ですが、オーダーメイド住宅の場合、住宅建築過程を購入者自身の目で確かめることができます。 また、リノベーションを行うこともでき、老後はバリアフリーにリノベーションするということも可能です。 オーダーメイドの家は、庭や遊び場なども設けやすいという特徴もあります。   ただし、あまりにも間取りや部屋数にこだわりすぎてしまうと、予算範囲以内で建築することが難しくなってしまうことがあります。 予算と理想に合った住宅建築を前提として考えるとよいかも知れません。 こだわりすぎてしまうと、その分建築するのに時間がかかってしまう点にも注意が必要です。   土地探しの大切さ   注文住宅を建築する際に重要になってくるのが、家を建てるための土地です。 土地の広さによって、住宅内部の広さが決まってしまうといっても過言ではありません。 岡崎市で住宅用として売られている土地の中には、駅から近い土地や、広い土地などさまざまです。 住宅を造る際に、土地の値段と住宅建築値段を分けておくと、住宅を建築するのに金額が足りなかったというトラブルも防ぐことが可能となります。 また、家を建築し終わった後の環境を考えて購入することも大切です。   例えば家族で暮らす予定なら、子どもが遊ぶことのできる公園が徒歩圏内にあることや、1人暮らしの場合は近くにコンビニなどがある方がいいなど、その家に住む人によって、最低限これはあって欲しいという条件があります。 こうした個人の譲れない環境条件も土地選びの際に重要になってきます。   そして、環境も大事ですが、土地の地盤も大事になってきます。 地盤によっては改良杭の工事をしなくてはならない場合もあり、土地の金額の他に地盤改良の費用が掛かってきます。そういった場合には予算をオーバーしてしまうことも少なくありません。 そのため、家の間取りを考えるときよりも、土地選びは慎重にする必要があります。 もちろん環境や地盤以外にも、土地の広さや値段など、さまざまなことを考えながら土地選びをするのも大切です。 注文住宅は、一生に1度の大きな買い物といえます。 長く住み続けるためにも、快適で過ごしやすい住宅を造ることが重要です。 長く快適に過ごすためには、その街で暮らす人の生活水準と環境がマッチしいていなければ成り立ちません。 そういった意味でも、家を建てる際は、環境と土地選びが大事になってきます。   愛知県で地域密着型の住宅会社　“三昭堂”　は長年の信頼と実績によってコストダウンを可能にしています。 岡崎市にも展示場、ショールームを完備いたしておりますので、ぜひ、お気軽にお立ち寄りください。 ご予約はコチラから。    

豊田で家を建てるなら注文住宅を選択しよう   これから豊田でマイホームの購入を検討している方もいるのではないでしょうか。 マイホームの購入と言ってもいくつか方法がありますが、その中でも人気が高い方法として挙げられるのが注文住宅で家を建築することです。 なぜ、選択する人が多いのでしょうか？ ここではこれから注文住宅で建てようと思っている方のためにもどんなメリットがあるのかについて紹介します。   まず1つ目はデザインにこだわれることです。 例えば建売で購入する場合も新築になるので自由に家を選ぶことができますが、建売の場合は既に完成している家の中から気に入ったデザインの家を選ばなければなりません。 豊田に住みたいと考えた場合、その地域で見つけることができればいいのですが、なかなか好みの物件を見つけられないということもあります。 しかし、注文住宅なら自由設計なので好みのデザインを伝えればそれを取り入れてデザインしてもらうことが可能です。 特にデザインにはこだわりたいと思っている人は注文住宅を選択するといいでしょう。   続いて2つ目は個性的な外観でも建てることができるというメリットがあります。 基本的に建売ではシンプルな家が一般的になるので、個性的な外観を選択するというのは難しいことが多いです。 しかし、注文住宅では外観にもこだわることができ、例えば凸凹のある家を建てたいという場合でも対応することができますし、中庭のある家を建てたいという要望にも応えることができます。 他にはない、建売では建てられないような外観で造りあげることができるので魅力的です。   続いて3つ目は予算に応じた造り方ができるのも魅力的な部分です。 建売の場合ではあらかじめ価格が決まっているので、予算に合わなければ見送らなければなりません。再び家を探さなければなりませんが、注文住宅なら前もって予算を聞いてそれに合う家を造りあげていくことができるので、予算内で収めることが可能です。 できる限り安く済ませたいという要望にも応えられるので、予算を考えながら家を建てたい人は自由設計を検討するといいでしょう。 このように、ここではメリットについて話しましたが、他の方法にはない魅力的な部分がたくさんあるので、特にどの方法で家を建てようか迷っている方は一度検討してみてはいかがでしょうか。     豊田で安心の住まいを手に入れる条件とは？   豊田で家を建てる時に、デザイン性に優れた家や広々とした家など様々なイメージを持っている方はたくさんいるかと思いますが、デザイン以外にもチェックしておきたいことがあります。 それは安心して住むことができる家かどうかということです。安心して住むことができなければ住宅を購入する意味がないので、ここでは安心して住むことができる家の条件とは何かについて紹介します。   まず1つ目は耐震性です。 これは基準については法律で決まっているので、どこのハウスメーカーもクリアしていますが、それ以上の耐震機能を付加することでさらに安心感を得ることができます。耐震性はできれば最高等級レベルで設定しているかどうかをチェックしましょう。実際にハウスメーカーによっては基準以上で設計しているところもあります。   続いて2つ目は耐風性です。 日本には台風がいくつも上陸することがあります。豊田は比較的被害が少ない地域ではありますが、自然は何が起きるか分かりません。そのため、耐震性以外にも耐風性もこだわって建てられるかどうかをチェックすることが重要です。 ハウスメーカーによっても異なりますが、暴風に襲われても倒壊、崩壊しにくい耐風性で建ててくれるハウスメーカーを選ぶと安心です。   3つ目は耐久性も重要です。 家も長年住めば劣化してしまいますが、できる限り劣化を避けるためにはハウスメーカーの行っている対策をチェックしておく必要があります。 例えば中には腐ったり、錆びたり、風化したりといった劣化から長く家を守れるように想定した対策を行っているところもあります。 できる限り丈夫な家をつくるためには耐久性も重要なので、そういった対策をしてくれるところかどうかをチェックしておくといいでしょう。     地元密着アフターメンテナンスの有無について   豊田で注文住宅を建てる時には豊田で対応してくれるハウスメーカーを選ぶ人が多いかと思われますが、選ぶときに重要なのが地域密着のアフターメンテナンスに対応してくれるかどうかです。 地域密着のアフターメンテナンスの一つに、実際に家に専門スタッフが訪問をして不具合の調査を行ってくれるサービスなどがあります。実際に家に訪問して器具の交換からメンテナンス、リフォームまで定期的に行ってくれると安心感があります。 また、ハウスメーカーによっては定期的な点検をしてくれるところもあります。例えば1年、10年など定期的な点検を無料で行ってくれるところもあります。こういったアフターメンテナンスがあれば安心して生活できるので、ハウスメーカーを選ぶときは地域密着型のサービスを実施しているか事前に確認することも、長く安心して住むためには重要です。     “ 三昭堂 ”は愛知県で地域密着の住宅会社です。 住宅のご相談だけでなく、土地探しなどもご相談も承っておりますので、 ぜひ、お気軽にご予約ください。ご予約は→コチラから。  

長久手でマイホームを建てるなら   長久手市で住宅を建てることを検討している場合、土地を探したら次にどこのハウスメーカーに依頼をするかを決めなければなりません。 実際に選び方は重要になるのでここではどういったハウスメーカーに依頼をするといいのかについて紹介します。   まず1つ目は実績があり、低価格で高品質な家を建てることができるところを選ぶようにしましょう。 例えば実績を豊富に積んでおり、協力してくれる業者と長く付き合いをしているところなら通常よりも安く建てることができる可能性もあります。その為、選ぶときにはなるべく実績と信頼が強いハウスメーカーを選ぶといいでしょう。   2つ目は自由設計にも対応してくれるかについてもチェックしておきましょう。 例えば注文住宅と言ってもあまり自由設計ができないハウスメーカーもあります。 とことんこだわりたいという方もいるかと思うので、こういった場合はできる限り自由設計が叶えられるハウスメーカーを選ぶことが大切です。 その他にもアフターメンテナンスの内容について確認をしてからハウスメーカーの選択を行うことも重要です。 業者の中には不具合時のメンテナンスだけでなく、定期点検を無料で実施してくれるところもあるので、そういった業者を選ぶと安心して住むことができます。     マイホームを建てる時に考えたい間取りのこと   マイホームにこだわりがあり、思い通りの快適な暮らしができる間取りを考えている方もいますが、間取りを考える上でどのようなポイントをチェックした方がいいのかについてここでは紹介します。   まず1つ目は採光を得られる住宅づくりです。 採光は気持ちのいい空間づくりには欠かせないポイントです。光があまり入らない家でもいいと思っている人はほとんどいません。 できる限り太陽の光を取り込みたいと思う人が多いですが、陽光を取り入れることができる家を建てるためには、これから暮らす場所でどこが24時間の中で光を取り入れることができるのかをチェックしておくことが重要です。また、逆に西日に関しては日差しが強いので避けたいと思っている人もいるでしょう。 できる限り西日を避けるためにも、その方面は窓を減らすなどの工夫をすることが大切です。   続いて2つ目に考えたいポイントが風です。 どんな季節でも空気の入れ替えはしたいものです。実際に空気を入れ替えることは大切ですが、しっかりと空気を入れ替えるためには風通しが重要です。 それぞれ家の間取りによって風通しは異なってきますが、開口部に配慮することもポイントの一つです。開口部の中でも特に窓の配置については、デザイン性を考えることも重要ですが、風通しについても見過ごすことは出来ません。 どこに窓を設置すると風通しが良くなるのかについても確認しておくといいでしょう。   3つ目に重要なのが生活動線をイメージした間取りです。 それぞれの家族で生活スタイルは異なりますが、適切な生活動線を確保することによって快適な暮らしへと導くことができるので、例えば家族一人ひとりについて、一日の生活の流れを知ったり、主にどの部屋を使用するかなどについてもチェックしたりしながら考えることが大切です。 また、現在の状況だけではなく、5年後や10年後などのことも想定して考えるとより快適な空間を作り出すことができます。 このように、間取りは重要になるので、快適な生活をするためにもこだわって考えるようにしましょう。   住宅設備の選択にもこだわろう 快適な住まいを手に入れるためには間取りなども重要ですが、その他にも住み心地を左右するポイントとしては住宅設備が上げられます。 これから一戸建てを建てようと思っている人の中には住宅設備で悩んでいる人も少なくありません。ここでは住宅設備を選ぶときのポイントについて紹介します。   まず1つ目に大切なのがライフスタイルを考えて選ぶことです。 一言で設備と言っても住宅にはエネルギー源から配管、機器、器具など様々な設備が存在しています。 それだけに選ぶときには自分のライフスタイルに合っているのかということを真剣に考えて選ぶことが大切です。しっかりと考えて選択するようにしましょう。   続いて2つ目に大切なのが設備を選ぶタイミングです。 思い通りの設備を選ぶためにはタイミングが重要です。例えば、間取りがほとんど決まってしまった時点では、それに応じた設備機器のサイズやスタイルなどがほぼ限定されてしまいます。そのため思い通りの設備を選ぶことができなくなってしまう場合もあります。 決める時にはそれぞれ設備によって異なりますが、例えばエネルギー源なら本体工事の段階で決めないと終わってから入れるということはできないケースもあるので、早めに判断する必要があります。 配管、機器、器具の選択や設置場所などは、快適な暮らしを実現するためのポイントになるので、失敗したくない人はこだわって選ぶことと、導入の正しいタイミングについても知っておくといいでしょう。   “ 三昭堂 ”は愛知県で地域密着の住宅会社です。 住宅のご相談だけでなく、お土地さがしや住宅設備に関するご相談も承っておりますので、 ぜひ、お気軽にご予約ください。ご予約は→コチラから。  

  名古屋でマイホームを建てる場所を探す   名古屋は人口が多く、大阪や神戸と並んで都市部と言えますが、郊外になるととても自然が豊富で子育てや老後にのんびりと生活を送っていくにはとてもいい地域です。この場所で自分だけの家を建てたいと思ったら、まずどこに家を建てるのか検討していく必要があります。安く家を建てたいとは誰もが思うことでしょう。実際に家を建てる場合には土地と家の両方で費用が掛かります。   まず土地探しについてですが、場所によってはとても快適で格安なところもあるものです。費用を抑えていくためにもまずは土地の検討をしっかりと行っていく必要があります。   建築予定地ですが、あらかじめ建てる場所が決まってる方を除き、自分にとってどの地域が特にいいのかを決定しなければなりません。この際にいくつかの候補を検討してみるといいでしょう。いきなり1つの地域を決めていくのは難しいものです。ですから複数の地域を決めておき、その中から徐々に最終的な地域を絞り込んでいくとスムーズに決定ができます。   中心部になると大型の店舗などがあってショッピングにはとても快適でしょう。しかし中心部は土地の価格が高いものです。またのびのびと生活を送っていくためには中心部から少し離れたエリアの方がいいでしょう。また都市部から交通アクセスの良い地域では、生活していくにはとても便利ですし、土地の価格も安くなるので中心部よりも郊外がお勧めです。また周辺にお店や病院があるなど、生活に便利な地域にしていくことも重要です。さらに女性や子供さんにとっては防犯面も注意しなければなりません。夜間でも安心して歩けるような地域を選択していくことも忘れてはいけません。   名古屋で建てるマイホームの種類   納得いく家を建てる際はまず住宅の分類を理解しておかなければなりません。一般に建売住宅と注文住宅に分けられます。   まず建売住宅はすでに出来上がった家なので、契約をすれば比較的早く住むことができます。そのため早急に家を持つ必要がある方には適しています。また建売住宅は注文住宅に比べて安いのが一般的となっており、安く家を持ちたい方にはメリットがあります。さらにすでに家が出来上がっているために、その家の外観や内観を見学することができ、自分にとってその家が最適かどうかを実際に見て判断できるのです。家を購入する方にとってわかりやすい点もメリットではないでしょうか。その反面自分の希望を反映させることができないため、ある程度の妥協が必要になります。     建売住宅に比べてオーナーの希望を反映させやすいのが注文住宅です。注文住宅はオーナーが希望を出したり、間取りを決めたりしていく方法によって家を建てていくというスタイルです。そのため最終的に出来上がった家は自分の希望をできるだけ反映させた結果となっています。   満足度が高いのは建売住宅よりも注文住宅だと言えるでしょう。また高齢者の方が住む場合には注文住宅によって快適に住むことができるようにしていくのもいいでしょう。注文住宅の注意点はオーナーが施工会社と一緒にじっくりと建てる家の計画について何度も打合せをするところです。しかしながら、最初から注文住宅を希望する方はじっくりと検討をしたいため、この点は特に不満に感じることはないでしょう。また注文住宅は高いというイメージがありますが、コストを抑えて建てることもできるので、一概に高いとは言えなくなっています。   名古屋でマイホームを建てる施工会社選び   実際に家を建てる場合には施工会社に依頼をしなければなりません。しかし都市部になると多くの施工会社があり、どの会社にしたらいいのかわからないものでしょう。いくつかのポイントを考慮に入れて選択をしていけば、安心して依頼できる会社を適切に選択していくことができるものです。     まずはノウハウと知識、技術がしっかりとしている会社を絞り込んでいくことから始まります。名古屋の土地で長年施工を行っている会社はその経験からノウハウを持っており、また知識も技術も積み重ねられています。またより多くの施工や工事を行ってきた会社は技術の点で安心できます。そのため歴史やこれまでの施工や工事経験の多い会社を選んでいくといいでしょう。   次に家を建てる時には施工会社のスタッフとじっくりと話をしていかなければなりません。場合によっては住宅ローンなど、プライベートな話をしなければなりません。そのため信頼して話ができる、親身になって誠実に相談できるスタッフを揃えている会社を選ぶ必要があります。   またオーナーにとって家についてはわからないことだらけです。そんなオーナーに対してわかりやすく説明をしたり、また提案をしたりなど積極的に対応してくれる会社もおすすめです。反対に対応が遅い、説明がわかりづらいなど信頼できない点が感じられる場合にはその施工会社は候補から外した方がいいでしょう。   施工会社の経験や技術、またスタッフの対応がしっかりしていれば、オーナーの希望をできるだけ反映させた家の計画を一緒に考えてくれることでしょう。 ご予約は→こちらから

注文住宅と建売住宅   こだわりを持って家を建てるために、注文住宅を考える方は多いでしょう。 家を購入する方法として、建売住宅もありますが、注文住宅と建売住宅では、プロセスが全く異なります。   注文住宅とは、工務店などの住宅会社とともに家を作る方法です。 一方、建売住宅は、出来上がった家を買う方法で、注文住宅と建売住宅には大きな違いがあります。   一般的に、建売住宅は、住宅会社が自分たちのコンセプトに合わせて家を建て、これを土地付きで販売する方法です。 住宅会社ごとに認可をとっている建築方法を使うため、安くあげることができる部分もありますが自由は利きません。 設備などはもう出来上がってしまっており、間取りもすでに出来上がっているため、完全に自分たちの理想通りとはならないでしょう。     注文住宅の場合は、設計の段階から関わっていきます。 自分がどんな家にしたいのか、その理想を組み込んでいくことができるため、自分の住みたい家を作ることができるでしょう。 内装や間取りに関しても、自分の理想を詰め込むことができます。 もちろん、すべて思いの通りいくわけではありません。 建築基準法に沿った建物にしなければいけませんし、構造的に問題が出てしまうようなこともあります。 そこで、設計の段階から住宅会社と相談しつつ、修正を加えながら作っていくのが注文住宅とメリットといえるでしょう。     ただし、自由とは言いつつも、いろいろと制約もあります。 メリットばかりではなく、デメリットもある点は間違いありません。 注文住宅と建売住宅では、それぞれに良さがあるため、自分の理想の家がどこにあるのか考えてみると良いでしょう。   土地探し   注文住宅の場合、土地は自分で探すことになるのが基本です。 建売住宅は、建物と土地を同時に売る形になりますが、注文住宅はオーダーメイドですので、汎用的ではありません。 土地を見つけてから、その上物として作ることになります。 そのため、土地を探すという手間がかかります。 土地を持っているというのであれば、あまり問題はないでしょう。その土地の上に建てるだけの形だからです。 ところが、土地がない場合には、どこかで見つけてこなければいけません。 好きな土地を選ぶことができる代わりに、土地の性質まで考えていかなければならないでしょう。   家を建てることができる土地なのか、高さの制限はあるのか、道路からどれぐらい離れているのかなど、家を建てるための様々な条件があります。 その上で、設計をしていかなければならないのですから、理想をかなえるためには、何でもいいというわけにはいきません。 これを自分たちで判断するのは、容易なことではありません。その土地が、立地条件として優れているかも判断しなければいけません。 また、さまざまな周辺施設の問題もあります。 さらに、将来的に、どんな問題が出るのかも考えていかなければなりません。 土地探しは大変ですが、理想の暮らしを実現するために、土地から選べるというのは、メリットであるともいえるでしょう。   注文住宅の注意点   注文住宅は、理想が詰まっています。 しかし、費用は高くなりがちであり、時間もかかることになるでしょう。 自分が理想とする条件を叶えるために、費用をつぎ込んでいくと、確かに納得がいくものを作り上げることができます。 しかし、費用はどんどんと高くなってしまうでしょう。 それを避けるためには、理想と妥協のバランスしかありません。 理想を求めれば金額も上がりますが、妥協すれば理想とはずれていくことになるので兼ね合いが重要です。   また、デザイナーズ住宅のような形にすることもできますが、こうした家が決して利便性の高いものになるとは限りません。断熱性能や耐震性などの住宅性能全体のバランスを崩すことにもつながる可能性があり、結果として使いにくくなることも考えておかなければいけないでしょう。   それでも、注文住宅なら、施工のスタート時点からどんなことをするのかを見ていくことができます。 住宅の耐震性が気になる昨今では、しっかりとしたチェックができるかどうかが分かれ目になるでしょう。 施主自身が建築の知識を持っていなくても、何度も現場に足を運ぶことが大切です。手抜き工事をされたりしないようにするためにも、チェックする姿勢というのは重要でしょう。   家は、一生の中で何度も作るものではありません。 そのチャンスを得たのであれば、満足いくものを作る上で、注文住宅は優れた方法となるでしょう。   愛知県で地域密着型の住宅会社　“三昭堂”　は長年の信頼と実績によって何世代にもわたり住宅を提供させていただいております。 住宅のご相談など、ぜひお気軽にご予約ください。 ご予約はコチラから。