スタッフブログ・家づくりコラム

愛知県西尾市の取組み   抹茶の生産地として知られる西尾市は、愛知県の南に位置している地域で、海の望める知多湾や三河湾を眺める事ができる場所となっています。 意外と農地面積は多く、抹茶の原料となるお茶は日本全国生産量の約2割を占めていますので、トップクラスの生産量であると言えるでしょう。 また花卉園芸が盛んな土地柄でもあり、胡蝶蘭を始めとする洋ランの分野では、生産高を日本一と誇っているほどで、さらに薔薇やカーネーションなどのほかに、 観葉植物や植木栽培も盛んに栽培されています。 都会と言ったイメージではなく、自然がたくさんありますので風情を満喫されたい方には、まさにぴったりの場所ではないでしょうか。   この街の産業はお茶や花卉産業の他に、地の利を生かした海苔の養殖やアサリの採貝に、ウナギの養殖などの水産業が行われているほかにも、第二次産業が盛んであり自動車や輸送機器製造のほか鋳物製造や綿織物が盛んです。特にこの周辺地域は、三州産地とも呼ばれており、産業用資材の綿スフ織物であるステープル・ファイバーと呼ばれるものは、県内10カ所にある生産地の間でも生産量が最も多く、全国一の規模を誇るものです。   市内には、小中高とそれなりの規模を有した学校がありますので、教育に関しては特に問題は起こりにくいでしょう。 また買い物などではそれなりの規模の商業施設が多く、繁華街や駅周辺に密集しているとい事もあり、ショッピングに特に不便な面は見られません。 難点は交通機関があまり無い事で、電車の通る駅もありますが、路線バスなどがあまり運行していないという事もあり、自家用車の有無はこうした交通機関の不安を解消してくれるものです。     愛知県西尾の環境の素晴らしさ   愛知県西尾市の特徴は、小中高と学校が揃っている事ですが、特に保育園や幼稚園の数は充実しており、待機児童の数も2017年3月現在でもゼロを記録しているほどです。   よく都会で見かける若者による深夜徘徊もほとんど見かけず、自転車通学の際にはヘルメットの着用も正しく行われているのは、行き届いた教育のたまものでしょう。 自治体では、年々減少して行く出生率に歯止めを掛けるために育児にもかなりの力を注いでおり、妊娠出産祝いには緑化物などの苗木を贈呈しているほか支援金を支給しています。 また、何かと病院にかかる事の多いお子さんを対象とした乳幼児や子供たちの医療費助成金制度もあり、お子さんたちが中学を卒業するまでは自己負担なしや所得制限なしの支援を行っていますので安心度は上がります。   こうした努力は数字に着実に表れており、保育園や幼稚園から高校までの教育機関の数は全国平均をはるかに上回っており、待機児童ゼロは全国でもそして県内でもまれに見る数値と言えるでしょう。この地域に住むに当たって重要なのは医療や福祉の充実度に関してですが、病院数は全国平均よりもはるかに高く安心です。 物価に関しては、農地が多いという事もあり、野菜がかなり安いという事も挙げられますが、海にも面しているため魚介類を扱う店もそれなりの規模があり、観光として見て回れる名所も意外と多いのが特徴でしょう。     一戸建てを建てるのであれば愛知県西尾市はねらい目   一戸建て住宅を建てるという事は、家族にとっての念願の一大イベントと言えますが、建てた場所には基本的に永住する事になりますので、土地柄や地域の特色などはとても気になるところでしょう。 特に一戸建ての場合は、その場所を起点としてすべての行動をしますので、大黒柱である旦那さんを中心にするという訳にも行かず、やはり家族全体が幸せになる方向で物事を考えていかなければなりません。   西尾市がねらい目であるのは、やはりトータルで考えて教育機関や医療機関が充実している事が挙げられますが、実はそれだけではありません。 農地が多く野菜類が安く手に入るという事もありますが、それ以上に地価が非常に安い地域で、2014年度の数値を見ても愛知県全体平均の半分にも満たないほど、市内の土地価格は安くとても魅力的と言えるでしょう。 同時に県内の人口密度でも平均値を下回っていますので、余裕をもって土地を探し出す事も可能と思われます。お子さんの教育を考えると非常に都合のいい環境ですが、公共機関の数がさほど多くありませんので、そうした交通の便を考慮する事も大事な項目となるでしょう。 地価の安さはそのまま住宅価格に反映されますので、安いうえに教育や医療が行き届いている事はかなりの好ポイントとなる事でしょう。   またお休みなどでの家族サービスでは、市内には多くの施設や名所が存在しており、遊戯施設や図書館に博物館と充実しており、海沿いには吉良温泉などもあります。 他にも自然にあふれた名所があり、景勝地も意外に多いのが特徴で、古墳などの史跡もありますので、こうした観光名所を回る楽しみもあるということです。   “三昭堂”は愛知県で地域密着の住宅会社です。 地域密着ならではの、不具合が発生した時の素早い対応だけではなく､アフターメンテナンス部が定期的な訪問点検を実施しています。 ぜひ、愛知県一宮市で一戸建てをご検討される際は、お気軽にご相談ください。 ご予約はコチラから。

分譲か注文住宅か   春日井市は、閑静で快適な生活を送ることができる素敵なエリアです。 この場所で自分だけの大切な一戸建ての家を建てたいという方もいることでしょう。建売分譲住宅を購入するのか、または注文住宅を購入するのかを考える必要があります。 人によって異なるので一概にどちらがいいとは言えないものですが、それぞれのメリットを知ることで自分の希望するタイプを選択していくことができます。   まず建売分譲ですが、これはすでに家が出来上がっているのではっきりと好みがわかります。気に入るかどうかは住宅を見ればいいので購入を決めやすい点が大きなメリットです。 またすでに出来上がっているので契約を結べば早期のうちに入居ができるようになります。すぐに住める家を探している方は必然的に建売・分譲になります。 またもう1つのメリットとして価格が決まっているので予算に合うかどうかも分かりやすい点が挙げられます。   注文住宅の場合、計画の段階からオーナーと施工会社が打ち合わせを行い、そこでどんな家を建てていくのか計画することから始まります。 自分の要望を最大限に家に反映させることができる点が最大のメリットです。 自分に合わせて快適に生活を送っていくことができるような家を建築したい方は注文による方法を選択しています。注文によっては入居できるまでに時間がかかってしまいます。 その点はデメリットに感じられますが、実際に注文によって家を建てる方はその点はしっかりと理解してますし、徐々に自分のお城ができていく過程を見ていると夢が膨らんでいき、時間がかかることに対して問題には感じないものです。     エリアを選択する   一戸建ての家を建てたいと思った場合、自分の持っている土地に建てていくものですが、その土地がない方はエリアを選択しなければなりません。 春日井市エリアはショッピングに便利なエリアや交通のアクセスが良い場所など様々魅力的な場所がありますが、その中からエリアを決定しなければなりません。 吟味せずに勢いだけで購入した土地に家を建ててしまうと、その後移動をするのは難しいのでくれぐれも慎重に行わなければなりません。   エリアの選択ではどのような点に気をつけて決めていったらいいのでしょうか。エリアを決める際にはまず今後の生活を考えていかなければなりません。 人は年齢を重ねていくと徐々に老いていくものです。高齢になった時でも快適に生活を送っていくことができるような場所を決める必要があります。 何と言っても周辺にショッピングに便利なお店があるような場所が特に快適だと言えます。周辺にスーパーなどがないと常に公共の交通機関や自家用車で移動をしなければなりません。 その都度交通費が発生してしまうので経済的な面でもデメリットが生じてしまいます。また年齢を重ねていくとお世話になるのが病院です。病院も周辺にあった方が便利です。 自分にとって特に必要なお店があるエリアを検討していくといいでしょう。   閑静で快適な生活を送ることができる春日井市ですが、その中でも特に防犯面で慎重になる必要があります。安心して生活を送っていくためには治安のいいエリアを選択しなければなりません。 治安のいい場所かどうかは日中だけではわからないものです。夜間もチェックをして確認をしていく必要があります。 土地を決める際に夜間も周辺を歩いてみたりするといいでしょう。   　   どんな建築会社がいいのか   春日井市エリアに一戸建てを建てる場合、建築会社の選択も必要になってきます。しかし家を建てることは人生の中であるかどうかというほど少ないものなので、なかなか情報を得ることもできないものです。 また友人などに聞いてみようと思っても評判のいい建築会社がどこかわからないことも多いと言えるでしょう。その様な状況でどんな建築会社を選んでいけばいいのでしょうか。   建築会社の選択ではまず春日井市エリアで多くの家の建築をしてきた会社を絞っていくといいでしょう。経験の多い会社はそれだけ独自のノウハウを持っているものですし、 信頼感も大きいものです。またこれまで建築してきた中でいろんな要望を反映させてきたので、できるだけオーナーの依頼に沿うように努力をしてくれるものです。 安心して建築をお任せすることができるのは経験のある長い歴史がある会社です。まずはそういった会社をピックアップしてみるといいでしょう。   建築会社を選択する場合には、ピックアップした会社を実際に訪問してみるといいでしょう。信頼できる会社はスタッフの様子からもよくわかるものです。相談をする際にどんな質問に対しても丁寧でわかりやすく答えてくれるのが安心できる会社です。良心的な会社なら些細な質問でも、また数多くの質問をしたとしても丁寧に答えてくれるものです。 あいまいに答えるような会社は避けた方がいいでしょう。良心的な会社ははっきりとした回答を必ずしてくれるものです。また積極的に提案をしてくれるのも信頼できる会社です。 要望を聞き、それに最大限に応えられる家の提案ができる会社は安心してお任せすることができます。     「三昭堂」は愛知県で地域密着の住宅会社です。 地域密着ならではの、不具合が発生した時の素早い対応だけではなく､アフターメンテナンス部が定期的な訪問点検も実施しています。 ぜひ、愛知県で一戸建てをご検討される際は、お気軽にご相談ください。 ご予約は→コチラから。  

一戸建てに住むという選択肢   住宅と言っても一戸建て以外にもアパートやマンションなど様々な物件が存在しており、近年ではマンションなどを選ぶ人たちも増えています。 マンション自体も人気ですが、それでも一戸建てには多くのメリットがあると言われています。 ここではこれからマイホームを購入したいと思っている人のためにもメリットについて紹介します。   まず1つ目はそれほど音について気にしなくてもいいという点です。 例えばアパートやマンションの集合住宅で神経質になるポイントとしては騒音です。音によってクレームが発生することもあり、近所とのトラブルの中でも最も多い問題です。 特に集合住宅では多いと言われているトラブルですが、一戸建ての場合はご近所と隣や上下で繋がっていないため、それほど音が漏れてしまうということはありません。 比較的大きな音を出したとしても直接隣や近所に伝わることは少ないので魅力的です。   続いて2つ目は収納スペースなどに困ることが少ない点です。 例えば集合住宅では押し入れなどがないこともあり、収納スペースを作っても部屋が狭くなってしまうこともあります。 収納スペースについて悩むことがありますが一戸建ては比較的押し入れなども広く設置されていることがありますし、庭がある場合には倉庫なども用意することができるため 収納スペースを作るという場合でも困ることはないので魅力的です。   それから3つ目として、DIYなどを楽しむことができるのも魅力的な部分です。 マンションなどではあまり壁を傷つけたり壁を抜いたりすることはできません。DIYができるところはあっても小規模です。 一戸建ての場合は例えばペンキを塗るということも可能ですし、壁を抜いて部屋を大きくすることも不可能ではありません。 DIYがやりやすい環境になっているので魅力的です。このように、マンションやアパートに比べると魅力に思う部分はたくさんあります。 特にその中でも注文住宅などを選択するとより理想的な家を造ることができると言われているので、マイホームについて考えている人はどれが自分たちに合っているのかについて考えながら検討すると後悔することもないでしょう。     一戸建ては防犯対策もしっかりとしておこう   マンションなどはオートロック機能などもありセキュリティ面に優れていますが、一戸建ての場合は基本的にオートロック機能などもなく比較的防犯対策は浅くなっています。 しかし注文住宅ならセキュリティ面も充実した作りにすることができるので魅力的です。   近年では防犯対策なども注目を集めており、その中でもカードキーを活用している人が増えています。 そもそもカードキーとは磁気情報などを記録し、磁気暗証番号を読み取ることによって施錠や開錠を行うことが可能です。 活用することのメリットとしてはピッキングに強いというのが上げられます。従来のシリンダータイプのカギは施錠がされていてもピッキングなどに遭う可能性が高く、 専門的知識を持っている人なら簡単に開けられる可能性が高いと言われています。 それに比べてカードキーは鍵穴がないタイプになるのでピッキング対策には有効的な方法です。 近年では、カードキーのほかに顔認証システムなど防犯対策が向上しています。一戸建てではセキュリティ面は自分たちで強化していくことができるので、 しっかりと対策をすればマンションよりも強い防犯対策をすることが可能です。     豊田市で一戸建てを建てよう   豊田市は注文住宅を建てることができる業者が多く存在していますが、業者の選び方によっては後悔することもあるのでこだわって選んだ方がいいでしょう。 選ぶときのポイントとして重要なのがまずは価格です。多くの人はなるべく注文住宅でも低価格の料金でつくりあげたいと思う人が多いでしょう。 注文住宅は高いというイメージを持っている人がいますが、実際には価格は調整できるのでそれぞれの家庭に合う予算で作ることが可能です。 しかし価格は業者によっても異なりコストダウンに力を入れている業務でないとトータル価格が下がらないこともあるので、選ぶときは価格について考えてくれる業者かどうかについて見ておきましょう。 またお客さんの要望を重視して設計をしてくれるかの確認をしましょう。 業者によっては制約があったりなどして要望通りにできないところもあります。せっかく注文住宅で作成をするならなるべく細かな要望まで聞いてくれる業者を選択すると安心です。     「三昭堂」は愛知県で地域密着の住宅会社です。 地域密着ならではの、不具合が発生した時の素早い対応だけではなく､アフターメンテナンス部が定期的な訪問点検も実施しています。 ぜひ、愛知県で一戸建てをご検討される際は、お気軽にご相談ください。 ご予約は→コチラから。  

注文住宅で無垢材を使った家   夢を実現するということは、簡単なことではありません。 その中で、家を建てるという夢をかなえられるのは、素晴らしいことです。人生の中でも何度も起こるチャンスではなく、実現できれば夢のマイホームとも言えるでしょう。 特に夢を形にしたいのであれば、注文住宅にするのが一番です。江南市内でも無垢材を使用した注文住宅は根強い人気を博しています。   一生に一度の家を建てるというチャンスを考えると、自分の持っているイメージ通りの家にしたいと考えるでしょう。 注文住宅と一口にいっても内容はさまざまです。 素材を選ぶとしてもさまざまな物を選ぶことができるのですから、自分の希望する家を建てることができるようになります。 こだわるであれば、無垢材の使用ということもあるでしょう。自然素材で家を建てるのは、ひとつの夢であることは間違いありません。 こうした夢をかなえることができるというのも、注文住宅にするメリットです。   無垢材にするということは、自然の原木をカットして使っていくということになります。 独特の風合いを生かしながら、作り上げいくことができる方法であり、余計な化学物質を吸い込むことのない安心な家を建てることができる方法です。   シックハウス症候群から家族を守る   無垢材で家を建てるということは、高額にになる事が予想されます。注文住宅でお金をかけて建てたのにもかかわらず、健康に悪ければ悲しむことになるでしょう。 無垢材の家を建てるということは、こうした危険を感じないで済むということになります。   以前はシックハウス症候群が話題になりました。集成材などに使われる化学物質が原因であり、集合材に使われている接着剤などが該当してしまっています。 いろいろな材木を圧縮したり接着したりすることになるため、接着剤を使わなければ作り出すことができないからです。 近年では、しっかりと対策されて人体に影響を及ぼすほどの化学物質は含まれておりませんが、微量でも敏感に反応する方もいます。 こうした環境の中で生活していると、さまざまな症状を起こしてしまうのが、シックハウス症候群であり、家を離れれば何事もなかったように生活できてしまいます。 そうなると、家に帰りたくなくなってしまうことも出てくるでしょう。家を構えたとしても、これでは何の意味もありません。   だからこそ、しっかりとした設計の中で建てることができるように注文住宅にするというのがひとつの選択といえるでしょう。 設計の段階から自分たちの希望を盛り込んでいくことによって、できるだけ健康被害の少ない家にすることができます。 この差は、とても大きなものとなるでしょう。   自分たちの希望をかなえていくために   せっかくの注文住宅を建てるのであれば、無垢材にすることで木の特性を活かしてはいかがでしょうか。 無垢材を使うということは、調湿作用を生かすことができるようになります。調湿作用とは、湿度が高い時には無垢材自体が水分を吸収し、乾燥してくるとその水分を吐き出す作用です。自然の力をうまく使うことができるのは、無垢材の特性でもあります。 この力を利用することで、夏は涼しく冬は暖かく過ごすことができるようになります。 断熱材のように作用することになるため、快適な環境をつくることができるようになるでしょう。 まるで自然の中で暮らすかのように、さらりとした空気を感じながら生活する家のため、心地よい生活環境を手にすることができるでしょう。 フローリングに無垢材を使えば、自然のクッションの力で足腰の負担も軽減することが実感できます。   注文住宅にするということは多くの希望をかなえることができますが、なによりも自分たちの理想の環境にするということが重要です。 江南市でも、無垢材を使った家を建てるという選択肢が注目されています。 注文住宅にすることによって、いろいろ詰め込んでしまえば、予算よりも高くつくことも確かです。 健康や利便性と居心地の良さを考えると、それだけの希望が詰まっているということも重要でしょう。 しっかりと目的を定めておけば、しっかりと理想的な価格で希望していたマイホームを実現することができますので、目的を見失わずに話し合いながら決めていくことが重要です。     “三昭堂”は愛知県で地域密着の住宅会社です。 地域密着ならではの、不具合が発生した時の素早い対応だけではなく､アフターメンテナンス部が定期的な訪問点検も実施しています。 ぜひ、愛知県で一戸建てをご検討される際は、お気軽にご相談ください。 ご予約は→コチラから。

ライフプランと理想のマイホーム   日本有数の大都市愛知県名古屋市には数多くの企業と関連施設が集い、周辺のベッドタウンでマイホームを考える方もみられます。 特に交通アクセスに優れ、お子さまを育てる環境としても整備されている岡崎市は人気スポットの一つで、多くの不動産業者が戸建て分譲住宅の販売に力を注いでいます。 区画整理を含む古い住宅の取り壊しから新築が積極的に進められていますが、それでも岡崎市での暮らしをライフプランに描いているご家族のニーズには総数が追いつかず、 魅力的な物件は情報解禁から短い期間で売約状態となる状況が続いています。 こうした状況はとりわけ、他の地域すなわち離れた場所で暮らしつつ、岡崎市の住宅情報を収集し確認したい方々にとっては大きなハンディキャップのほかなりません。 インターネットが普及した今日、画面上で直近の情報を確認する事こそ可能ですが、土地勘のない地域周辺の各施設の充実度など、プラスアルファの確認すべき情報に関しては、 必ずしも十分な作業が約束される訳ではありません。   マイホームは一生の大きな買い物であり、購入の最終決定に至るまでには十分な検討が不可欠ですが、人気が集中する地域では時間的余裕が与えられず、 後々になって後悔の念など負の感情が湧き上がるリスクとの対峙が避けられません。 こうした悪しき展開を回避する意味でも、地域に精通した豊富な実績と確かな信頼が評判の専門業者を窓口に、必要とする情報プラスアルファを確認しながら、 確実に候補となる物件を絞り込む作業上の流れが欠かせません。   ここでは愛知県下でもとりわけ人気が高い岡崎市周辺で戸建て住宅をお探しの皆様に向け、ぜひ押さえていただきたいポイントをご紹介申し上げます。     現物確認からの契約を   新築一戸建てにおける分譲住宅を購入の場合、既に完成した物件を現地に出向いて内覧、もしくはいわゆる注文建築すなわち、エンドユーザーが確保した土地の上に、 理想とする家屋を設計から建設する2通りの選択肢が存在します。 ですがここでネックとなる現状として、前者と後者の顧客対応を1社で賄う事が可能な業者は自ずと限られてしまう現実が存在しており、結果的に複数の業者と同時進行で折衝を余儀なく強いられる、これが購入者側の現状です。   マイホームは人生最大の大きな一生の買い物に他ならず、可能な限り「わがまま」の範疇と捉えられても仕方ない希望でも、可能な限りクリアしたくて当然です。 ましてや人気の地域である岡崎市を希望地域とすれば、建て売り物件の争奪戦は半端ではありません。 分譲情報が開示された段階で希望者が殺到し、現地確認が叶わぬさら地状態でも時に売約が成立してしまう、新築分譲マンションと同様の状況が生じても不思議ではありません。 これでは現地をキチンと確認から検討したいエンドユーザーは、いわゆるスタートラインに並ぶ事さえままならず、不公平な市場環境との表現も間違いではありません。   ですがこうした状況下、自社ショールームに現物のモデル空間を設置しての新築一戸建て販売のみならず、注文建築に関しても確かな実績を誇る、岡崎周辺の情報に精通した専門業者の存在が、そうした方々の希望に沿った頼れる存在として多くの方々のニーズに応え続けている事実、これを見過ごす手は無く、まずはお気軽にファーストコンタクトを取られる事をお勧めします。   業者選択のポイントは信頼感   大都市圏のベッドタウンとしての宅地開発は全国各地での急ピッチで進め続けられており、同時に古い住宅街の区画整理から新築一戸建て分譲地域の増加など、 新たにマイホーム購入を視野に入れておられる方々にとっては、より多くの選択肢が存在する環境となっています。   ですが絶対数が増えれば当然、その商品すなわち家屋並びに販売業者にも「優劣」が見え始めてしまうのが、私たちが暮らしている経済社会の否めぬ現実です。 メディアを通じて取り上げられる、いわゆる欠陥住宅関連のトラブルも後を絶たず、エンドユーザーである私たちは何より、購入先となる業者選択に十分な注意を払い、 販売価格のお得感や巧みなセールスに惑わされない姿勢が求められます。   とりわけ愛知県岡崎市のように、名古屋市中心部のベッドタウンとして人気の高い地域であれば、自ずと多くの業者が「自社の拠点」をうたい文句に、 積極的な自社物件の販売に余念がありません。 同時に購入希望者も集中する地域ゆえ、常に多くの新着情報が開示されたと思えば、次々と売約済みという言葉が続く繰り返しであり、 結果いわゆる「売りっぱなし」的な状況になるリスクが否めません。   皆さまに知っておいていただきたい業者選択のポイントとしては、いわゆる「売り急ぎ」の姿勢が見当たらず、腰を据えて十分な意思疎通プラス的確な情報やアドバイスを届けてくれる業者のチョイスが欠かせません。 同時に販売後のアフターフォローに関しても、自社公式サイト上で明確な記述からの配信がなされているなど、後々「言った」「言わない」と稚拙なトラブルの不安が一切見当たらぬ、凛とした姿勢が確認出来る相手を候補に選ぶ姿勢で臨んでください。     “三昭堂”は愛知県で地域密着の住宅会社です。 地域密着ならではの、不具合が発生した時の素早い対応だけではなく､アフターメンテナンス部が定期的な訪問点検も実施しています。 ぜひ、愛知県で一戸建てをご検討される際は、お気軽にご相談ください。 ご予約は→コチラから。

注文住宅や新築一戸建ての建築施工を手掛ける業者を利用するにあたって   これから、東浦などで注文住宅・新築一戸建ての建築施工を専門の業者に依頼したいとお考えの方もおられるのではないでしょうか。 そのような場合には、費用やこだわりの条件、安全性など、さまざまな面に気を配って、利用する業者を選定することが大切な条件です。   例えば、創業してからというもの長い歴史があり、豊富な実績を持つところは、信頼性の高いサービスを提供してくれるという強みがあります。 そのような業者の場合、長い歴史の中での自社の企業努力に加えて他の業者の協力もあり、コストダウンを実現し料金の低価格化という形で 消費者に還元してくれる可能性もあります。 また、設計・監督業務や資料作成、チラシのデザインなどを外部の業者に発注することなく、全て自社で行なっているところは、中間マージンが発生しません。 そして、住宅の設備や建材をまとめて発注すると、代金が安上がりになります。 それらの方法でコストダウンを実現し、リーズナブルな料金設定を行なっている業者もあるので、チェックしてみると良いでしょう。   次に、家づくりをするにあたって、インテリアやエクステリア、設備の仕様が気に掛かるという場合には、ショールームを訪れてみるのもおすすめの方法です。 ショールームでは、内外装・設備の現物を目にすることができるので、完成した家の具体的なイメージが湧きやすいというアドバンテージがあります。 また、内外装の色や柄、設備などを選ぶにあたって、その場にいるスタッフに自分の好みを伝えれば、適切なプランをコーディネートし、提案してくれます。 そのように、プロフェッショナルによるサポートを受けることで、安心して家づくりを進めることが可能になります。     利用する業者を選ぶに際してチェックしておきたいポイント   東浦などで注文住宅・新築一戸建ての建築施工を手掛ける業者の中でも、長い期間にわたって積み重ねてきた経験と、豊富な実績を持つところは、 専門性の高いノウハウを活かして、クオリティの高いサービスを提供してくれます。   例えば、豊富な経験・実績を活かして、建築基準法に則り、厳格で詳細な独自の設計ルールを作り上げ、一人ひとりの顧客のニーズや希望条件にマッチした 家づくりを実現している業者も存在するので、チェックしてみることをおすすめします。 また、設計担当者はもちろんのこと、営業担当者も間取りの作成について考え、プランの提案を行なってくれるところは、利用価値が高くなります。   次に、住まいをつくるにあたっては、安全性の面にも気を配ることが大切です。業者の中でも、耐震・耐風性脳、耐久性能・健康配慮性能に関する 最高等級を取得しているところは、それだけの安心感を持って利用することができます。 さらに、家を建ててから提供される保証・メンテナンスサービスも、業者選びの際のチェックポイントです。 中でも、創業以来積み上げてきた信頼と実績を活かして、充実した保証・メンテナンスを行なってくれるところは、利用価値が高いと言えます。     家づくりにおすすめの業者に関する情報をご紹介   この先、東浦などで注文住宅・新築一戸建ての建築施工を依頼するのであれば、業者の選び方にも気を配りたいところです。 中でも、施工のサービス対象エリアを一定の範囲内に限定しているところは、家を建て終わった後の定期点検やメンテナンスなどを行なう場合に、 スピーディーで確実性の高い対応をすることができるというメリットがあります。 業者の中でも、住宅を引き渡した後、定期的に専門のスタッフが訪問し、住まいに関するアドバイスや、その時期に合った点検・調整作業を行なってくれるところは、 安心感を持って利用することが可能です。 器具の交換に始まり、メンテナンスやリフォームに至るまで、さまざまな問い合わせや相談を受け付ける窓口を本社で一本化しているところもあります。 このようなサービスは、地域や用件によって、連絡先を変更する必要がないので、問い合わせ・相談をする際に負担するエネルギーや時間、コストが少なくて済むという アドバンテージがあります。 窓口が一本化されていることで、統一感のあるサービスを受けることができるのも魅力的です。   その他に、引き渡し後一定の期間が経過した顧客を対象として、スタッフが記念日に訪問し、住み心地の確認やライフスタイルの変化に応じたメンテナンス、リフォームの提案をしてくれるところもあるのでチェックしてみると良いでしょう。 また、施工・引き渡し後のサポートとしては、不具合が発生した時、スピーディーに対応するだけではなく定期的な訪問点検を行ってくれるところは、さらに信頼性が高くなります。 そして、創業して以来、長い期間にわたって地域に根ざしたサービスを提供し続けているところは、利用価値が高いと言えます。     “三昭堂”は愛知県で地域密着の住宅会社です。 地域密着ならではの、不具合が発生した時の素早い対応だけではなく､アフターメンテナンス部が定期的な訪問点検も実施しています。 ぜひ、愛知県で一戸建てをご検討される際は、お気軽にご相談ください。 ご予約は→コチラから。

自由設計住宅ならではの魅力を探る   私たちにとって一生で1番大きな買い物と表現されるマイホームですが、この高額商品には幾つもの選択肢が存在しており、それぞれのライフプランに応じ、誰もがベストマッチと思われる物件をチョイスすることが出来る時代になりました。 例えば各メディアなどで早くから採り上げられ、多くの購入希望者が殺到する新築分譲マンションに至っては、実際の建設工事をしている途中でも完売御礼の四文字が躍るケースも見られる程です。 対して、立地条件的に不便な新築一戸建て住宅に買い手がつかず、少しずつ販売価格が下落して行く風景も散見されます。 そしてこれらマンションもしくは一戸建てに関わらず、双方に共通するポイントとして、既に完成状態が確定しているという点が挙げられます。 間取りなど居住空間性はあらかじめ定められており、購入者からすれば、ある程度の妥協が求められるでしょう。 この部分とこの部分が理想通りだったら100点満点の物件なのに、と内心感じつつ、歩み寄りの上、最終候補の物件を絞り込まなければなりません。   マイホームは一生の買い物のみならず、この先数十年家族が暮らし続ける拠点であり、ゆくゆくは次世代へとバトンタッチする不動産に他なりません。 皆さんが思い描いた理想のマイホームのより具現化が可能なデザイン住宅と称される建物に関する基礎知識は数多くあります。 その魅力と注文時の注意点など、事前に確認してから理解することで、具体的な注文段階へと作業を進めていきやすくなります。       自由設計住宅ならではのメリット   既に完成した住戸の販売とは異なり、皆さんが想像した生活空間を三次元のリアルな世界に具現化する、すなわちイメージをそのまま本物の住宅にする、ある意味魔法のような建設、それが注文住宅です。 勿論実際には建築上のさまざまな法的な制約や、何より予算面との折り合わせなどの作業が見過ごせません。 しかし注文住宅は未来に向けて理想とするライフプランを見据えておられるご家族にとってはベストでしょう。 一般的な建売住宅は、あくまで平均的な家族の入居を前提に、各部屋の間取りや配置などはあくまで無難が優先されており、結果同一面積内に建てられた物件は、いずれも似たり寄ったりとなる傾向が否めません。 その結果、入居後に各々の家族が間取りに合わせて順応してゆく作業が求められ、これは決して苦痛こそ伴いませんが、思い描いていた生活スタイルの軌道修正を余儀なくされるのも事実です。   対して自由設計住宅の場合、小さな部分では内装面に関する拘りの具現化、更には間取りなど設計そのものに関しても、強度面や技術的に問題が見られない安全確認に基づく範囲内で、自由に施工側に意見を伝える事が出来ます。 購入から入居後、改めて複数回のリフォームを重ねるなど、時間と費用面の更なる負担も最小限に抑えられ、より理想にマッチした空間での新生活をスタート出来るメリットは見過ごせません。   世界に1軒だけの魅力あふれる夢のマイホームを手に入れるに際し、ぜひ選択肢に挙げていただきたい新居であり、今この瞬間も全国各地で新築工事が着々と進められています。まずはネット検索などを用い、基礎関連情報の収集から着手すると良いでしょう。   自由設計住宅に強い専門業者   自由設計住宅は注文住宅なる表現が用いられるなど、建設段階から購入者の希望を細部に至るまでより確実に反映出来る魅力的な住宅として、確かな人気を博し続ける新築物件です。施工販売業者には、一般的な建売住宅販売とは違い、建築に関するより高度なノウハウや数々の顧客対応能力が求められます。   こうした業者の公式サイトには、自社がこれまで建築した施工例写真や、エンドユーザー側が知りたいデザイン住宅やエコ住宅に関する関連情報の紹介など、興味深い内容がホームページやインスタグラムを始めとした各SNSで配信されています。自由設計住宅は設計の初期段階からお客様である依頼主とのコミュニケーションを重ね、時に対応不可能な希望に対してはその理由を納得いただく説得対応が求められるなど、双方の間に確かな信頼関係を確かめた上での折衝が続けられるのが特徴です。 自由設計住宅の発注に際しては、積極的に希望を伝え、無理だと業者側から回答が届けば、真摯にその理由に耳を傾ける姿勢が大切です。   より理想を追い求めるあまり、予算を逸脱したプランばかりが独り歩きしてしまえば、完成後の新居での新生活をスタートさせる時期が遅れてしまうのみならず、金銭面でより大きな負担を絶えず意識しながらの暮らしが続いてしまいかねません。 こうした依頼者の現在から未来の暮らしも視野に入れてこそのデザイン住宅であり、理想の具現化をお手伝いする担当業者が有する各方面のスキルは、とてもレベルが高いものとなります。     “三昭堂”は愛知県で地域密着の住宅会社です。 地域密着ならではの、不具合が発生した時の素早い対応だけではなく､アフターメンテナンス部が定期的な訪問点検も実施しています。 ぜひ、愛知県で一戸建てをご検討される際は、お気軽にご相談ください。 ご予約は→コチラから。  

人気の注文住宅   「注文住宅を購入しよう」と思われている方は多いのではないでしょうか。 せっかく一から家族で空間などを決めて住宅を作れるのであれば、なるべく希望通りで人気な間取りなどを取り入れたいと思うものでしょう。 最近では、周囲の方から憧れられる、人気の注文住宅は数多く存在します。 そのため、今回は人気の注文住宅の事例を紹介します。   人気の間取りとしては、一階部分が大空間になっている住宅があります。 一階部分が開放的になっており、和室やLDK、ウッドデッキまで繋がっています。 そのため、閉ざされた空間が少なく、小さいお子様がいる家庭でも、子供を見ながら家事をしたりすることができます。 また、開放感を持たせるために、スケルトン階段を使用し、階段の踏み場以外をスケルトンにしているところもあります。     さらに、より開放感を住宅に取り入れるために、天井を高くしているところもあります。 目が届きやすい学習スペースを設けているご家庭もあります。 キッチンの横に、学習スペースを設けるれば、料理をしながら子供が学習している様子を見ることができます。 室内に高級感を持たせるために、高級な床やタイルの素材を使用しているところもあります。 床は来客などが必ず見る部分なので、高級な素材を取り入れることによって、人気の注文住宅を手に入れることができるでしょう。     また、収納スペースを多く完備することにより、家具の購入を減らすことができます。 例えば、クローゼットのドア部分にネクタイをかけることができる設備を取り付ければ、ネクタイの収納を効率的に行うことができるでしょう。 クローゼットの中には、ハンガーでそのまま収納できる設備を付ければ、洗濯物を干した後、ハンガーを付けたままクローゼットに収納ができるので、家事の手間を少なくすることができます。   その他にも、玄関のスペースを広くする家庭が多くあり、人気となっています。 玄関のスペースを広めに取ることによって、多くの来客が来た時も、靴をそのまま外に出しておけます。 玄関が狭いと、全ての来客の靴が玄関のスペースで収まりきらないこともあります。 そのようなリスクを少なくすることができるでしょう。 また、玄関のスペースが広ければ開放感があるため、住宅の高級感を演出することができます。 玄関に大きな収納スペースを設けることによって、部活動をしているお子様がいるご家庭でも、収納を利用して道具などを玄関でしまうことができます。 さらに、玄関の照明を間接照明にすることによって、シンプルになりがちな玄関を華やかにすることができるでしょう。   洗面台を設計する時に人気のある設計例としては、造作洗面台を設けることです。 基本的に、洗面台は住宅設備メーカーの洗面台を設置します。 しかし、最近は個性的でお洒落な製品をチョイスしてオリジナルの洗面台を作り上げます。 幅広いスペースの洗面台を作れば複数で一度に使用出来たり、壁に間接照明を設置すればホテルライクな空間を実現できます。   注文住宅の利点   注文住宅の最大の利点は、各家庭で好みの設計を行うことができる点です。 例えば、スキップフロアにスケルトン階段を組み合わせたり、和モダンなタタミコーナーを設置することも可能です。 素材なども自分で決めることができるので、予算が許すのであれば高級感を取り入れるために、高価な素材を使用することもできるでしょう。 また、リビングを吹き抜けにして開放感を持たせることもできます。 このように、自分の好みで設計をすることができるので、ご家庭が生活しやすい住宅を手に入れることができます。   その他の利点としては、予算を調節することができる点です。 例えば、費用をかけたいところに多くの予算を費やし、普段あまり使用しないところや、来客の目から届かない場所は、少ない予算で仕上げることができます。 大切な予算を効果的に使えます。   また、建設経過を把握できることも、メリットになります。 分譲住宅の場合は、既に建設されてから販売されることになるため、建設中の現場を確認することができません。 しかし、注文住宅であれば、注文をしてから建設することになるため、できあがるまでの様子を実際に見ることができます。   業者の選びのコツ   現在では、注文住宅の依頼を受け付けてくれる建築会社が複数あるため、どのような業者に注文をすれば良いのか分からない方もいるのではないでしょうか。 選び方のコツとして挙げられるのが、お客様の声を参考にすることです。 お客様の声では、実際に住宅を注文された方の声が掲載されています。 それを見れば、業者の対応はどうだったかや、思い通りの住宅に近づけるためにアドバイスを貰うことができたか、などを確認することができます。 そのため、業者選びの参考になるでしょう。   その他のコツとしては、施工事例やSNSなどを確認することがあります。 インスタグラムやyou tubeを活用して写真やroomtourをはじめ、公式ホームページの施工事例を見れば、どのような住宅を設計、建築してきたのかを把握できるため、業者選びの参考になります。   地域密着型の“三昭堂” では、施工事例をコチラからご覧いただけます。 住宅のご相談など、ぜひお気軽にご予約ください。　ご予約はコチラから。

一宮市の不動産事情   愛知県の北西部に位置する、一宮市は人口約37万人の特例市です。名古屋から電車で約10分です。 岐阜県とも隣接していて岐阜市へも電車で10分。 名古屋への通勤や通学にも便利なうえ、木曽川とその周辺には広大な木曽川緑地公園があり、とても暮らしやすく、愛知県の中でも特に注目されているエリアです。     一宮市の不動産事情は、名古屋市中心部を除いた不動産事情と非常に似ています。 東海地方全体において、マンションよりも一戸建てに対する意識が非常に高く、それに伴い土地の保有率も高いのが特徴です。 土地の価格はここ最近、全体的に上昇傾向にあります。 これはリニア効果や名古屋市の経済効果によるものです。 リニアが開通すれば、東京や大阪への移動はさらに楽になり、都市部よりも物価が安く、暮らしやすい価格帯の名古屋周辺エリアは、これからさらに人気が上がりそうです。   名古屋から通勤・通学圏内のエリアとして、他には、知立市、刈谷市、江南市や春日井市、そして小牧市が注目されています。 当然、住み替えや移住などを検討するときに、このエリアも検討比較する人が多いです。   では、一宮で家を建てて生活することのメリットはいったい何なのでしょうか？ それは、先ほどお伝えした木曽川を中心とした自然豊かな環境と、市民に対する行政の支援やコミュニティーの結束力の高さでしょう。 総人口数は、愛知県では名古屋市、豊田市に次いで3番目に多く、15歳未満の人口も多くなっており、子育て世代や二世帯ファミリー層が多く住んでいます。 この数字は、江南市や春日井市、小牧市を大きく上回っています。 こうした多くの子育てファミリー層の要望に応えられるように、一宮市では、医療費の助成度や、保育園の設置・運営などに力を入れています。 厚生労働省の調査では「保育園の待機児童数がゼロ」という結果も出ていました。 こうした行政や地域の取り組みもあり、他の地域に増して、ファミリー向け物件や戸建ての需要が高まっています。   物件を選ぶときに注目したいポイント   魅力的な街づくりや取り組みに惹かれて住みたいと思ったとき、物件を検討・選定する際に気を付けたいチェックポイントがありますのでご紹介します。 まず愛知県の他のエリアの地域事情と同じように、マイカーを持つのは必須です。 もし、マイカーを持たずに生活することを考えた場合は、主要駅の近くに住むことをおすすめします。 一宮市には、主要な鉄道が2路線と通っています。 両路線合わせた駅の総数は19駅あり、中心部にある一宮駅はとても大きく、駅ビル（愛称「i-ビル」）もあります。 しかし、この駅周辺でないと、日常的な移動に少し工夫や調整が必要になるため、生活パターンや予算なども考慮して考えてみてください。   ファミリー世代が交通の便や移動で気になるところとしては、医療機関への交通の便も重要ではないでしょうか。 大きな病院が市内には8つ、その他の一般診療所は人口10万人当たり約54施設あり、市内全域で充実しているため、医療機関への距離もチェックポイントにすることも可能です。   気候は年間を通して穏やかなことが多いですが、冬は伊吹山からの季節風が強く吹き寒くなり、夏は蒸し暑くなります。 夏の最高気温は40度近くになる日もあり、冬の最低気温はマイナスにもなります。     そして最後に、立地以外でチェックしてもらいたいポイントは、行政の補助金などのサービスです。 家を購入・建てる際はぜひ積極的にこの制度を活用して、エコライフをスタートしてみてはいかがでしょうか。   おすすめの土地・住宅設備ラインアップ   では、先ほどお伝えしたチェックポイントも含め、不動産の購入や家を建てる際に、おすすめしたい最新情報をお伝えします。   一戸建てへの意識が高く、実際に持ち家率が高い一宮市では、マンションを購入するよりも、家を建てる方がより理想的な住まいを手に入れることが可能になります。 愛知県は、近隣の都市部（関西や関東）よりも、一戸建ての方が広い敷地を有していることが多く、子育て世代や二世帯ファミリー層にとって、部屋数を多く持てることはとても魅力的です。 マイカーが生活の必需品であるため、数台の自動車を置くことのできる、駐車場の確保が必要なことも一因です。     こうした一戸建ての住宅が多い地域では、その地域に根付いた不動産会社や建設会社が、一戸建てに対する豊富な知識と経験をもっているので、よく相談すると良いでしょう。 先ほどお伝えしたように、夏の暑さや冬の寒さはこの地域特有のものであるため、一年を通して快適に過ごすためのさまざまな設備や住宅の仕様を確認・相談しましょう。 断熱材などの建材の他には、家の大敵である湿気や健康に影響をおよぼすシックハウスなどの有害物質を外に出す24時間の換気システムを含む、オール電化の人気が上がっています。 先ほど紹介したように行政の補助制度もあるため、季節にとらわれることなく快適な生活を実現するには、ZEHやLCCM住宅を組み合わせることも考えてみましょう。   地域に根付いた住宅会社は長年信頼がある為、メンテナンスが充実しているところがポイントです。 10年先、20年先までお付き合いできる会社を選ぶために、メンテナンスの内容にも注目してみましょう。   “三昭堂”は愛知県で地域密着の住宅会社です。 地域密着ならではの、不具合が発生した時の素早い対応だけではなく､アフターメンテナンス部が定期的な訪問点検を実施しています。 ぜひ、愛知県一宮市で一戸建てをご検討される際は、お気軽にご相談ください。　ご予約はコチラから。

内覧で内部全般をチェックする   注文住宅の工事が進み、完成すると、いよいよ引き渡しです。 引き渡しの前には内覧があります。 この時に出来具合をチェックしますが、この段階で住宅が果たして希望通りに仕上がっているかどうかを確認します。 つまり施主によるチェックです。 この段階で、希望に沿っていない場合は、工務店に変更を指示することができます。   工務店を疑うのではなく、工事をする人にも見落としがあると思いましょう。 多くの場合、この段階で不備を見落とすと、住んでからの修理や変更は難しくなることが多々あります。 チェックと言うよりも、検査官の目で内部全般をしっかりと見ることが大切です。 たとえばドアの蝶番の止めビスがひとつ足らないというところまで検査をすれば、後々のトラブルを避けることができます。   特に、目に触れる個所にあるキズなどは、後で発見しても、手遅れということもあります。そのキズは住んでからできたと言われても仕方がないのです。 自分だけでは不十分の場合は、専門家を同行して第三者の目からのチェックしてもらうのも良いでしょう。 内覧は、最終段階の最後の機会なのです。 ここで見落とした点に住んでから気がついても、時すでに遅しということがあります。     第三者の専門家を同行する   注文住宅が引き渡される前の内覧は、最終チェック段階です。 間取りやレイアウトなどは、それ以前の問題ですが、床下の土台、柱や梁などがきちんと施工されているかをチェックする必要があります。 チェックポイントが専門的になると、施主には判断することが難しいでしょう。その場合は、専門家を同行して、第三者の目で確認してもらうと安心です。 専門家とは別途費用はかかりますが、第三者機関に依頼することが可能です。 施主でもなく、工務店や施工会社でもない第三者なので、たとえ指摘をしても揉め事になるリスクは少ないでしょう。   第三者機関を同行できない場合は、施主が疑問に思うことをどんどん質問しましょう。 その答えが納得いくものであれば大丈夫ですが、納得できない場合はさらに理由をききましょう。 内覧で指摘された不備な個所を正常にするのは工事会社の責任で、正当な指摘であれば修繕費用は発生しませんから、分からない事があればどんどん質問するようにしましょう。   土台や配管もチェック   肝心なのは、家の基本構造に不備な点はないかを検査することです。 土台は問題ないか、柱や梁は大丈夫か、電気、ガス、水道、下水道などの配管はきちんとなっているか、床下に工事の残骸が残されていないか、漏水はないか、などなど普段は目に触れることがない箇所のチェック・点検が重要です。 施主は、建築の最中にいつでも工事現場を見ることができます。施主が工事現場を見ることを施工会社は断ることはできません。 注文住宅の良いところは、建築の過程を確認できるところです。内装が出来上がる前に何度も足を運びましょう。 その時に第三者の目があれば、さらに安心できることは間違いありません。     建築関係には疎いという場合も多いと思いますが、自信が無い場合には、第三者機関の建築士に見てもらいましょう。 第三者の目で見てOKなら安心できます。第三者の目で、明らかな不備と判断されたら、必ず不備を整備してもらいましょう。 しばしばあるのが、住んでからしばらくして、いろいろな不具合が見つかることです。それは対応してもらえる時と、そうでないことがあります。 特に、ある程度の月日が過ぎてしまうと、工事担当側は責任が取れないことが多いようです。   “三昭堂”は愛知県で地域密着の住宅会社です。 地域密着ならではの、不具合が発生した時の素早い対応だけではなく､アフターメンテナンス部が定期的な訪問点検も実施しています。 ぜひ、愛知県で一戸建てをご検討される際は、お気軽にご相談ください。　ご予約はコチラから。